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  • 老张侃房帮

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    简介:威海房世界信息科技股份有限公司打造的房世界平台是全国首家以线下大型房产商超+线上720°看房+三级创客为一体的房产综合服务平台。

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  • 威海2019年12月份房地产市场总结

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1138字 01 12月份土地市场出让土地情况: 12月出让住宅用地(含商住用地)全部集中在南海新区、乳山和临港区,其中乳山16宗,临港6宗。 南海新区最多,有19宗,主要集中在现代路南、香水河东和滨海路北、金海路旁两个区域,如下图红色圆圈和三角所在位置 临港区出让的6宗土地中有3宗位于草庙子镇,2宗位于蔄山镇,1宗位于汪家

    2020-01-14  
  • 威海恒大公寓热销背后的房地产逻辑

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2322字 这几天,相信相当一部分威海人的朋友圈儿被恒大海上帝景的公寓刷屏了,该楼盘限量推出了7800元/平的特价精装公寓,这在日渐萎靡的冬日楼市显得格外扎眼,很多侃房帮的粉丝来电咨询侃,询问的内容基本相同:公寓到底值不值得购买? 这一年,房产政策调整,威海市场调整,新形势下房地产市场的投资逻辑发生了哪些变化?威海的公寓市场

    2020-01-06  
  • 东部滨海新城房地产市场走向预判

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共3526字 01 定义 从行政区划来看,东部滨海新城隶属于经区,包括泊于、桥头两个镇,还有崮山镇的一部分。 但是从房地产的整个发展方向来看,东部滨海新城和好运角旅游度假区实际上是一个区域。 现在,成大路已经将东部滨海新城和好运角连接起来,并与威海市区打通成一线。 威海规划的极速3d轨道1号线支线也是同样的思路,起点威海站,终点成

    2019-12-29  
  • 为什么是青岛?为什么是胶州?(四)

    青岛的中心确实不在胶州

    2019-11-30  
  • 为什么是青岛?为什么是胶州?(三)

    上合示范区含金量有多少

    2019-11-26  
  • 为什么是青岛,为什么是胶州(二)

    乘长风破万里浪——国家区域战略转移

    2019-11-22  
  • 威海2019年10月份房地产市场总结

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1635字 01 10月份土地市场出让土地情况: 共出让住宅用地(含商住用地)20宗、1825543.94 平米,分布情况:南海新区20宗、乳山14宗(其中白沙滩镇10宗、徐家镇3宗)、荣成4宗、文登2宗。 共出让非住宅用地35宗、881153.9平米,分布情况:乳山12宗、环翠区6宗(都是工业用地,其中羊亭镇5宗、张村镇1

    2019-11-06  
  • 横盘?热销?阴跌?还原威海楼市最真实的现状

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2265字 对比其他极速3d,威海楼市颇有些自成一体的悠然。 近来,南京、天津、三亚等等几个典型的二线极速3d也都加入了以人才引入计划降低购房门槛的行列,海南省更是基本取消全省落户限制; 再之前,十一黄金周上海、武汉、东莞江门成交量同比暴跌,深圳、杭州、青岛、极速3d等成交暴增; 不论腰斩还是暴增,不论公积金放松还是人才大战,威海楼市都

    2019-11-04  
  • 解谜:富力城、龙湖春江彼岸,冷市中闯出的热盘

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2993字 2019年10月数据截止10月29日 今年九十月住宅成交量创下历史新低,“金九”变“铜九”,“银十”变“铁十”,威海楼市的行情在传统旺季也依然冰冷,即使不看数据,市场上直观也能感受到,各楼盘的促销优惠广告不断,从低首付到特价房,从送车位到送储藏室,虽然还没有打折到骨折的程度,但已经是一片凉凉。 在开发商气焰日渐熄

    2019-10-29  
  • 临港别墅区 ——工业区里的别墅有价值吗

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2669字 当前清冷的威海楼市,临港区的热度更是抢眼。 富力城项目7月29日拿地,9月6日2#3#地块规划建筑设计方案及建设规划许可出批前公告,将于本月26日开盘, 一经推出便意向客户不断,近日更是在朋友圈发出因排号量过多加推的信息。 富力城整个项目占地约275 亩,规模大,且沿林泉河分布,位于核心居住区,容积率低(三个地块

    2019-10-25  
  • 威海的别墅越来越亲民了,或许我们可以考虑考虑

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2361字 01 关于限制再建别墅的言论,已经“流传”了很多年,以致于很多人都麻木了,以为不过是销售人员的营销说辞而已。 实际上,这里面确实有营销手段,不过是另一种表现形式。 我们先来盘点一下历年出台的“限墅令”: 2003年,国土资源部:将对别墅项目、高尔夫项目进行限制 2005年,国家发改委:从政府审批到银行贷款,全环节

    2019-10-17  
  • 你是不是也觉得这段时间威海的公寓很便宜?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共3217字 关于公寓产品,之前讲过,最近某大公寓产品打出了很有诱惑的低价,询问的朋友又多了,这次就系统盘点一下市区重点公寓产品。 01 项目盘点 华瀚御龙湾 在建 该项目位于西海岸,非热点海景区,在本地人中的认可程度较低,不过当前威高集团与政府合作,正在开发西海岸,这一区域的价值正在提升中,而且开发商华瀚集团是起源于北京的国

    2019-10-12  
  • 双岛湾考察专题:变化在你没有注意到的地方酝酿

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2023字 双岛湾简介 双岛湾科技城是在2012年被列为全市重点开发建设区域之一,当时市委市政府在基础设施建设、财政金融、管理体制、组织领导等方面制定了一系列扶持政策,为双岛湾科技城的开发建设提供了强力支持。 双岛湾的地理位置和环境都比较特殊。 地理位置上,双岛湾是联结极速3d威海的节点,是威海千里海岸线的起点,是威海的西大门,

    2019-09-30  
  • 乳山是不是威海最后的房价洼地,你真的知道吗?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共3764字 威海的房地产板块几乎见不到乳山板块的介绍,个中滋味一言难尽,简单说来有以下几点原因: 一来,乳山的地理位置边缘化,距离中心城区较远; 二来,乳山的经济实力弱,在威海还是三市一区的时候,乳山就是垫底,文登的重工业一度发展得有声有色,即使在转型时遇到问题,现在也靠着原来的底子慢慢又升起来了,荣成更是不用说,一直都是全

    2019-09-19  
  • 小长假看房吗?威海购房者看过这篇秘籍再出发

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2643字 在楼市,购房者常被称为“韭菜”,就是人为刀俎我为鱼肉的那种,主要是楼市的信息透明度太低,购房者想要获取真实信息的渠道太少,交易双方一明一暗,购房者必然只能当鱼肉当韭菜,基本上只能是置业顾问说什么,就只能接受什么,大树完全碾压蚍蜉:我就是霸王,你能怎么着? 对于购房者来说,找出其中的坑,认清其中的猫腻,在自己可以“

    2019-09-11  
  • 央行降准,威海房价是不是又要来一波上涨?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1025字 9月6日下午17:24,央行发布公告:于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率。 央行表示,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。 财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准

    2019-09-07  
  • 威海购房者注意!央行调整个人住房贷款利率!

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1693字 8月25日,下午5点18分,央行发布16号文件,调整个人住房贷款利率。 房贷利率对楼市的影响之大,甚至可以直接影响大盘走向。 房贷利率上调,购房者的压力就会增加,进而影响购买意愿,成交量就会下降,房价就会下跌; 反之,房贷利率下调,就会促进成交,推动房价上涨。 下面,就来逐条分析一下,新政策的具体影响。 一、自2

    2019-08-26  
  • 经区新推大体量优质建设用地,楼面地价仅约龙祥国际楼面地价一半

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1233字 7月5日至10日环翠区出让地块共10宗,集中在华夏城经区周边,体量很大,出让总面积480412㎡,住宅出让总面积约307864㎡。住宅用地、商业用地各自集中,该区域背靠山地景区,面临总站圈,华夏路直达总站圈,仅2、3公里,居则享静,出则繁华,会是一个大型的、舒适的住宅区。 7月5日-10日,环翠区出让土地情况列表

    2019-07-12  
  • 南海新区,中国首例的15年免费教育之地,也存在学区房的竞争

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2068字 01 南海新区从2016年开始实行15年免费教育,从幼儿园到高中学费全免。 15年一站式免费教育是中国首例。 南海新区的教育优势不仅体现在教育费用上,更体现在优质的教育质量。 南海实验学校是集幼儿园、小学、初中三个阶段于一体的省级规范化学校; 南海高中是由文登三中、文登四中、天福山中学合并而成,总投资3.2亿,每

    2019-07-06  
  • 2019上半年威海房地产市场总结与展望

      关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共3006字 01 2019年上半年的房地产市场充分体现了政策引导的最大特色,同时也充分体现了一切向稳的主基调。 从全国市场来看,无论是楼市还是土地市场,热,必有调控;冷,则会松绑。2018年末,监管层逐步调整优化企业融资政策,进入2019,房企融资回暖迹象明显,土地市场随之升温,市场预期向好,整个市场进入3月小阳春,之后

    2019-06-29  
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