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    简介:米宅集团(www.mizhai.com)旗下,由米宅北京团队运营,负责调研分析北京、环京、天津等地的房地产市场,透析价值,发现洼地。

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  • 突发!唐山楼市被限售三年半!

    1 1月4日,唐山市互联网信息办公室官方微信发布消息称: 为坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知,对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范,遏制投机炒房。 通知明确提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。 乍一看,42个月,三年半的限

    2020-01-07  
  • “中国第一区”重磅规划出炉!房价会怎么走?

    1 12月30日,《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年-2035年)》正式向社会公示。 根据2017年中央批复的《北京极速3d总体规划(2016年-2035年)》, 北京是全国的政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。北京极速3d的结构是:一核一主一副、两轴多点一区。 其中, “一核”就是“首都功能核心区”,包括东城区和西城区两个行政区,总面积92.5平方公里,也就是大家所说的央

    2020-01-03  
  • 天津地铁1号线东延线今日开通运营,哪些小区将受益?

    1 “天津市交通运输委”消息: 经过初期运营前安全评估, 天津地铁1号线东延线高庄子、北洋村、国展路、东沽路等4座车站将于2019年12月28日开通运营,6条接驳公交线路将同步开通 天津地铁1号线东延线全长16.039公里,沿线设双林、李楼、梨双路北、洪泥河东、高庄子、上郭庄、北洋村、国展路、东沽路、咸水沽北、双桥河等11座车站,其中双林、李楼站已于2018年开通运营。 此次高庄子、北洋村、国展路

    2019-12-28  
  • 这个极速3d连续三年外来人口负增长,租金跌至两年来最低水平!

    1 12月14日,《北京人口蓝皮书.北京人口发展研究报告(2019)》发布。 蓝皮书指出: 2015年以来,北京市常住外来人口规模不断下降,2015年为822.6万,2016年为807.5万人、2017年为794.3万人、2018年为764.6万人。 2016年、2017年和2018年较上一年分别下降1.84%、1.63%和3.74%,连续三年呈现“负增长” 伴随着外来人口规模的缩减,北京市常住人

    2019-12-20  
  • 2020,北京楼市转折之年,请及时更新买房思路!

    1 还有不足20天,2019年就彻底结束了。然后,在万众期待下,我们将迎来崭新的2020年。 每年年底,仿佛都在上演着类似的场景,这是岁月轮回的规律。 同样,在房地产市场,也有它自己的运行规律。 对楼市比较敏感的人,可能早已发现了它。 没错,现如今的楼市,已经进入了博弈阶段:中央与地方的博弈、购房者与开发商的博弈、开发商与地方政府的博弈... 多方的力量博弈,已使楼市呈现出了一片“混沌”状态。 而

    2019-12-12  
  • 一个重要信号:房企融资已全线反弹!

    特价房应该是不会再有了...

    2019-12-10  
  • 北京调控不是没有放松,而是放松的太过低调!

    市场格局或正逐步扭转。

    2019-12-09  
  • 买不起东西海?亦庄还有你能上车的学区房!

    1 上一期文章发出后,有不少粉丝都在咨询东西城学区房。 不过,笔者发现,很多朋友预算并不是很充足,再加上东西城学区房房龄普遍较老,银行评估价做不到那么高,所以,虽然目前价格处于相对低位,但对于很多刚需群体来说,依旧是可望而不可即的。 比如,一位粉丝的情况是这样的: 孩子两年后上小学、有北京首套资格,想考虑买学区房,但是首付只有150万左右... 毫无疑问,这样的预算即使上车东城很一般的学区,也是有

    2019-12-02  
  • 年后,北京房价将会由学区房开启一波反弹!

    1 熟悉这个平台的朋友都知道,我们立足于研究北京房地产市场。 对于北京市场,笔者的观点一直以来都很明确。今年5月初,笔者就提示过:今年北京楼市很可能会重蹈2018下半年覆辙。 从目前的市场走势来看,可以说和当初的预判是十分吻合的。 今天这一期内容,笔者观点依旧很明确: 春节之后,北京房价大概率会开启一波反弹。而这波反弹,将会由学区房来主导。 2 原因是: 第一,“政策底”已经到了。 关于这一点,从

    2019-11-28  
  • 北城刚需如何买房,看这个就够了!

    1 上一次,在讲到300-400万刚需如何选房时,我们主要讲到了东四环和南三环,很多朋友表示:希望我们多关注一下北边。 300-400万的总价,从大范围来说,可以关注的区域有:天通苑、回龙观、顺义老城区、昌平老城区等等。 但如果细分来看,除了遍地学区房的海淀之外,在每一个板块,如果你仔细找,400万以内的刚需盘还是能找得到的。只不过,这些盘极为分散。如果你的预算正好在这个区间,又想买北城的二手房,

    2019-11-25  
  • 300-400万的刚需,到底该如何买房?

    1 现在的楼市是什么行情,不必多说,大家都清楚。 当然,这对于还未上车的刚需群体来说,是莫大的利好。 今天我们来讲解一下,在北京,300-400万的刚需,到底该如何选房。 关注北京房地产的朋友们都清楚,这两年来,新盘市场供应量很大,但基本以共有产权房和限竞房为主。 关于新盘,由于之前已经专门讲了两期了,所以今天我们主要侧重二手房。 400万之内,这个总价在北京的选择范围其实还是挺大的,比如房山、门

    2019-11-11  
  • 滨海新区为什么这么着急要放松限购?

    滨海买房应该选哪里?

    2019-11-04  
  • 这或许是京城选址最失败的豪改盘

    一个豪改盘的坠落...

    2019-10-24  
  • 注意,天津短暂的购房窗口期即将出现!

    1 熟悉钱掌柜的朋友都知道,关于天津买房,不管是投资还是刚需,我一直主张再等等。所以才有了之前的那篇《现在入手天津,大概率会是高位接盘!》。 尽管文章收获骂声一片,但好在,放到目前这个时间节点来看,文中的预测是比较准确的。 从5月份开始,天津楼市就进入了静默期。截止到现在,各个区都有不同程度的下跌。尤其是远郊区域,整体来看,下跌幅度远比城六区要大。而且,目前来看,似乎并没有任何止跌反弹的趋势。 那

    2019-10-23  
  • 关于极速3d副中心,你所不知道的真相!

    1 通州非洼地 自从通州被确定为极速3d副中心之后,价值不断突显,限购政策更是随之升级: 想在通州买房,除了要满足北京五年社保(个税)之外,还要求其中的三年必须是通州的。 要知道,之前的通州,并没有什么像样的企业。既然如此,哪里来的通州社保? 放眼全中国,有两个地方限购最严:一个是通州,另一个是北三县。 以前,几乎所有人都认为,限购越严的地方,就越有价值。通州,作为帝都的副中心,是国家全力支持的区域。

    2019-10-18  
  • 天津楼市出重拳!放松限购,楼市或迎重大利好!

    1 京津冀一体化发展中,天津一直以来都是重要极速3d,一举一动都被北京关注着。 10月15日晚,天津再出重拳政策,限购政策放松了! 天津市发改委网站发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,涉及到企业来津发展、人才落户、支持在津购房等多个系列优惠措施。 根据附件内容: 该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。 征求意见时间为2019

    2019-10-17  
  • 昌平最有潜力的位置,隐藏着大机会!

    丑小鸭即将逆袭...

    2019-09-30  
  • 下半年该如何买房?看这个就够了!

    最全的改善置业建议...

    2019-09-24  
  • 北京改善盘该如何选择?(上)

    1 最近这两年,北京市场上的新盘挺多的,上次我们讲过了刚需盘(详情请查看《福利贴!近期开盘的项目中,有哪些可选的优质房源?》),这期再来讲讲改善盘。 首先,还是老规矩,先来看一下市场上改善盘都有哪些: ▼在售房源情况: 项目 位置 均价 户型 参考总价 中骏西山天璟 门头沟 55550 101-155㎡3-4居 600万起 公园十七区 顺义 55500 90-144m²3-4居 500-830万

    2019-09-23  
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