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房产证上加子女名字需要多少钱

来源:极速3d网综合整理   发布时间:2016-09-06

在房产证上添加子女的名字,首先要知道房产是否存在贷款,如果有那么添加子女名字的手续是不同的。小编已经为大家介绍了不同性质房产添加子女名字的手续,希望对大家有所帮助。实践中如果您想要添加子女的名字到房产证上,请参照小编带来的文章,看看自己加子女名字需要多少钱。

住房如果是你爹妈婚姻期间取得,就是他俩共有,各占一半产权,你母亲过世,可以办理继承一半产权,在无遗嘱前提,按照你母亲第1序列继承人死者配偶,死者子女,爹妈,三方平分继承,需要你召集所有第1序列,一起到公证处,办理选取你一人继承那一半,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,你和你爹到房管,办理继承过户,重办你和你爹两人名义,房产证,这样,住房就是你和你爹共有,各占一半,费用,评估费千分之六,住房一半产权评估价格的2%为公证费,继承过户手续费几百元。

房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的100%产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权人从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此,在房产证上添第2人没名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人,院里都是一样的,都是将原属于一个人100%的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第2人。这儿要提醒大家的是虽然直系亲属之间赠与免营业税、个人所得税,但要多交一笔公证费,契税也一律是评估价的3%,因此,如果买卖和赠与计算出来的过户费用相差不是特别大,那考虑到将来再次出售的因素,此次加名的过户方式优选应是买卖。

1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易核心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
 

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