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房产证上加子女名字需要多少钱?房产证加名过程及费用问题

来源:房天下   发布时间:2016-10-31

房产证加名一直是房屋所有人的一件恐惧的事,尤其是遇到需要缴纳大量的契税,所得税等觉得麻烦而放弃。但是,事实真的是这样吗?针对大量的咨询,通过大数据分析,整理出了一系列的房产证加名,减名,过户,分家析产,赠与的过户流程及更名流程,能够为广大的购房者在办理相关手续时提供较好的帮助。

描述

一.房产证为子女加名需要了解啥?

房产证为子女加名的形式主要有两种,一种是通过赠与的方式,一种是通过转让的方式。

房产证的加名是对于房产的共有产权进行分割所应用的一种形式。因此,在进行房产证加名的时候需要慎重选择。

(1)赠与过程的优与劣?

赠与是指父母通过赠与的方式将房产证的所有人添加上子女的名字。这样做的好处是,不需要缴纳房屋所得税和营业税等税费。并且由于是父子关系,这种转让在短期看来,是有占便宜的优势的。其赠与形式是通过书写赠与合同书,较好是经过公证书进行公证。

但是,这种方式在长期看来,如果想进行再次转让或者买卖的话,就需要缴纳较多的税费和其他费用。

因此,该方式不是较好选择。

(2)转让方式的优与劣?

转让方式是指在房产的购得形式上注明为转让所得。该方式的优点是没有后期较多的税费风险和其他费用的政策性要求。

但是,在短期看来,该方式存在的问题是比不同的转让方式需要缴纳较多的税费和其他费用。因为该方式基本等同于素不相识的人之间的转让。少有不同的是,该方式的房产价格可以协商,并以较低的价格转让,这样,其结果是不需要缴纳太多的税费。因为房价越高,其费用越高。

二.房产证加名的过程

房产证的加名过程基本上等同于房产证的办理过程。可以说:“麻雀虽小,五脏具全”,房产证办理的过程一样不少,并且在不同的更名形式下,还需要出具相应的材料。具体的,可以咨询当地的房产登记部门。

好了,以上就是关于房产证子女加名的办理相关信息的解答。房产证的办理是一个劳神劳力的过程。不是*两天就一定能够办理好的,受到国家法律的限制和相关地方法规的约束,我们需要耐心的等待,遇到不懂 的问题,及时咨询。以免到真正办理时,措手不及。

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