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三四线楼市的危局,降价已经不能解决了!

来源:言午说   发布时间:2019-11-26
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老话题重新谈,变的是局势,不变的依旧是未解决的高房价问题。三四线极速3d因为一段逆市的操作,让所有人都跌破眼镜。但是,经过了高峰之后,如今三四线极速3d的楼市,已经不是依靠降价就能解决的了。

三四线极速3d的房价,在棚改货币政策、快速发展的城镇化以及一二线极速3d的溢出效应加持下,逆市涨出了天际。在房价上涨的同时,吸引了大量的投资客买房炒房。同样,也吸引了大量的开发商进入到这些极速3d买地盖楼。

然而,在大家都认为三四线极速3d是楼市价值洼地,未来具备极大的投资价值的时候。棚改政策的变化以及调控政策的蔓延,三四线极速3d的房价上涨戛然而止。随之而来的,便是再次陷入到了流动危机。本来在政策推导下,高库存已经下降到低位。但由于房价的再次上涨吸引了大量的开发商,供地和盖楼速度加快,现在又进入到了类库阶段。另外一个更重要的原因,就是不断流失的人口。

虽然,大家都在感叹极速3d快速发展,不断有农村人口流入极速3d。但是,更多的人是选择到大极速3d去,三四线极速3d高房价的吸引力并不能成为他们的首选。尤其是在很多大极速3d放开了落户政策,以及发布的人才引进策略,让更多的年轻人选择到大极速3d去了。很多三四线极速3d,因为产业结构单一,无法提供足够多的就业岗位,人口呈现出了持续流出的态势。前段时间5万就能买一套房的鹤岗,就是此类状况引起的。黑龙江的鹤岗市这个四线极速3d人口超过百万,但是最近几年来,随着煤炭产业的衰落,鹤岗的人口开始流出。这导致了一个最大的特征,就是房地产价格的崩盘式下跌。随着人口流出,楼市基本上找不到接盘的人,这些极速3d户均拥有住房达到了两套。

可能大家还发现一个奇怪的现象,为什么我感觉房价涨了,但是我的房子却更卖不掉了呢?一个是三四线极速3d的老百姓更加青睐新房,因为选择更多,而且一二手房的价差并不大。同时,三四线极速3d的规模本就不大,选择郊外的新房并不能影响他的工作和生活。而且,很多人选择购房是因为结婚,很少有人在结婚时会选择二手房的。而且二手房的交易规则、税费、流程等都比一手房复杂。

在人口流失的三四线极速3d,诸如此类现象将会一直存在于这些极速3d,流动性陷阱会一直困扰着已经购房的人。而降价并不能解决,因为实在是没人买。

言午说

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