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豪掷38亿!中交拿下金山新城马安中心区两宗地块!楼面价5500元/平米!

来源:惠州房价内参   发布时间:2019-11-25

11月25日,沸沸扬扬的金山新城马安中心区域6宗地块土拍盛宴迎来最后两宗地块的登场。

挂牌编号GP2019-37(惠城区马安中心区JD23-01-01-01)地块由中交极速3d投资控股有限公司19.022亿元竞得,楼面价5500元/平米。

挂牌编号GP2019-38地块(惠城区马安中心区JD33-01-01-01)地块由中交极速3d投资控股有限18.945亿元竞得,楼面价5501元/平米。

至此,金山新城马安中心区11月土拍盛宴,正式落下帷幕。

平安不动产,旭辉,中交,正式加入惠州金山新城开发大军,区域内品牌房企迎来实质升级。至此,金山新城东南部被规划为高端居住区域的版块内,已汇集隆生、中海、金融街、华发、德威、平安不动产、旭辉、中交八名品牌房企。

中交大力布局惠州,之前中交地产三栋开发有项目中交香颂,在最近一段时间曾重金拿下汝湖一地块,如今中交城投次豪掷38亿布局金山新城,可见对于惠州之看好!

接下来看今天两宗地块拍卖信息。

挂牌编号GP2019-37地块(惠城区马安中心区JD23-01-01-01)地块, 占地面积约11.15万平米,最大建面34.58万平米,起拍价19.022亿元,起拍楼面价5500元/平米,中交极速3d投资控股有限公司19.022亿元竞得,楼面价5500元/平米。

根据交易须知信息显示,取得JD23-01-01-01地块土地使用权人负责JD23-01地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。

另外,取得JD23-01-01-01地块土地使用权人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD23-01-02地块九年一贯制学校和JD23-01-01-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给教育部门使用。学校、幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施,JD23-01-01-01地块如分期建设,相应学校、幼儿园须纳入首期工程。

该地块紧邻11月22日流拍的JD17-01-01地块,位于群寮路与惠州大道交界处,从地块现状来看,周围存在较多厂房。该地块与目前正在售的项目德威江誉城仅一路之隔。

挂牌编号GP2019-38地块(惠城区马安中心区JD33-01-01-01)地块 ,占地面积约11.09万平米,最大建面34.44万平米,起拍价18.945亿元,起拍楼面价5501元/平米,中交极速3d投资控股有限18.945亿元竞得,楼面价5501元/平米。

按照规定,取得JD33-01-01-01地块土地使用权人要承担JD33-01-01、JD33-01-02地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。

同时须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD33-01-01-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给惠城区教育部门使用。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如JD33-01-01-01地块分期建设,幼儿园须纳入首期工程。

该地块与11月21日平安以及旭辉竞得地块为邻 ,目前距离地块最近的项目为中海阅江府,现售均价12300元/平米。

到此,持续被关注了一个月的马安土拍盛宴,六宗地块全部尘埃落定。

其实在房价君看来,此次土拍,虽然吸引了一部分品牌房企加入金山新城开发大军,但整体来看,这几宗地块的热度情况,还是与预期有些差距的。

总体来讲,当下的惠州楼市,正在不断回归理性与冷静,不管是开发商拿地,还是购房者挑房,较之前来讲,都显得冷静了许多。

好了,今天的文章就是这样,一张惠州土拍部分地块楼面价排行表,送给关注惠州楼市的你们,理论上来讲,这些区域的价格,未来不会有什么大的降幅了,毕竟土地成本在那里摆着。

好了,今天的文章就是这样,点“在看”,明天见。

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