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  • 经济适用房转商品房注意事项有哪些?

    热心网友    2012-09-17 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2012-09-17

    注意事项:变更性质(经改商),必须补交综合地价款,但要在夫妻、父子直系亲属间变更,契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单;
    夫妻间变更名字经改商后,再变更回来只需85元工本费,无其他税费;
    经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。因无价差,虽然不满5年,5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0,故只需缴纳1.5%契税。

    1 | 1 | 0回复

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  • 热心网友 | | 2012-09-17

    我也不知道要注意些问题。这个应该是二手房买卖要注意的一些事情了吧

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-09-17

    房屋产权的性质等问题咯

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-09-17

    注意事项:变更性质(经改商),必须补交综合地价款,但要在夫妻、父子直系亲属间变更,契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单;
    夫妻间变更名字经改商后,再变更回来只需85元工本费,无其他税费;
    经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。因无价差,虽然不满5年,5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0,故只需缴纳1.5%契税。

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