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  • 我在泉州住了一段时间廉租房我想问下廉租房可以买吗?知道的盆友告诉我吧

    热心网友    2013-11-23 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-23

    一、 廉租房可以卖吗?
      不可以。
      中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决极速3d中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。
      二、 廉租房有房产证吗?
      没有。
      廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为,避免出现恶意申请廉租房,这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。
      三、 廉租房有什么凭证呢?
      根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
      (一)廉租房的凭证获取体程序:
      1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件:
      (1)书面租房合同;
      (2)房屋所有权证书;
      (3)当事人的合法证件;
      (4)极速3d人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
      2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括:
      (1)合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
      (2)客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
      (3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
      (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
      (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
      (二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》
      租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-11-23

    首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。
    其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
    你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的,其次再转卖属于违法。
    即便是把房子卖给了别人,如果出现问题(比如被发现或者其他情况)按照现在政府的工作作风,翻脸不认帐,强行将房子收回,你根本没地方说理去,廉租房买卖千万慎重,麻烦很多,后果很严重啊

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-23

    廉租房不能购买,廉租房只是租给你住的,是低于市场价租给需要满足条件的人住的,而且要居住满一定的年限

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    一、 廉租房可以卖吗?
      不可以。
      中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决极速3d中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。
      二、 廉租房有房产证吗?
      没有。
      廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为,避免出现恶意申请廉租房,这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。
      三、 廉租房有什么凭证呢?
      根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
      (一)廉租房的凭证获取体程序:
      1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件:
      (1)书面租房合同;
      (2)房屋所有权证书;
      (3)当事人的合法证件;
      (4)极速3d人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
      2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括:
      (1)合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
      (2)客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
      (3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
      (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
      (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
      (二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》
      租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    您好,很高兴为您回答“关于廉租房可以买卖吗?”的问题。 首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。
    其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的,其次再转卖给您就属于违法行为了。
    即便是把房子卖给了您,如果出现问题(比如被发现或者其他情况)很有可能遭到,廉租房被收回的情况,到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重,麻烦很多,后果很严重,我不建议您购买这种存在隐患的房子! 希望上面的回单呢狗狗帮助到您!

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