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  • 新加坡二手房过户费用是什么?

    haopyhaoha    2014-02-20 | 我要分享
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已有回复:

  • 兰花草wuhua | | 2014-02-23

    就是二手房过户时,要缴纳一定的费用。

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  • chinaf19 | | 2014-02-22

    过户费用如下;(1)契税;140平方米以下按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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  • yrornfa3 | | 2014-02-22

    二手房过户需的办理
    一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
    税费参考如下:
    查档20元
    公证费成交价*0.3%
    营业税:成交价*5.6%
    1、普通住宅满5年(含5年)免征。
    2、普通住宅未满5年,全额征收。
    3、非普通住宅满5年,差额征收。
    4、非普通住宅未满5年,全征
    个人所得税:成交价*1%
    1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
    2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    4、直系赠与,看老证,满5年免征。
    契税:
    1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
    土地收益金:
    成交价*0.5%,房改房征收。
    土地增值税:
    1、成交价*1%,住宅免征。
    2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
    印花税:成交价*0.05%
    1、住宅类,暂免。
    2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
    转让手续费:
    1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
    2、面积*6元/平方米,商品房。
    3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
    产权转移登记费:
    1、80元/本,住宅及配套车库
    2、550元/本,非住宅及不配套车库。
    3、10元/本,共有权证。
    贴花税:5元/件。
    比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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  • chinafang84 | | 2014-02-21

    房屋交易时的手续费

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  • 琪琪198954 | | 2014-02-21

    这个您还是需要咨询当地房产专家

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  • 独行天下 | | 2014-02-21

    首套购房契税房子评估价1% 产权证没过五年没有营业税5.6%过了五年没有营业税 卖方名下有房子个税1%没有房子没有个税 2000年1月以后交易过没有土地出让金没有交易过有1%的出让金 交易费每平方6元 产权证工本费80元

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  • 琪琪8号 | | 2014-02-20

    这个您得咨询当地的有关人士!

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