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  • 购买二手房税费问题

    怪怪    2014-03-28 | 我要分享
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已有回复:

  • `阳光晒过后的味道 | | 2014-03-31

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加费:营业税的2%6、 城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%%7E3%(买卖双方共同承担)希望可以帮到你!

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  • %7E%7E安%7E%7E | | 2014-03-30

    契 税:成交价×1.5% 印花税:成交价×0.05%

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  • {文文} | | 2014-03-29

    您好,该房产办理房产证的时间不满2年,所以您除了需要缴纳交易总房款2%的契税外,还需要替卖主缴纳交易差价5.55%的营业税,以及总房款1%或者交易差价20%的个人所得税。缴费多少和贷款没有关系。如果该房产年龄较新,是可以首付3成的。

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  • zyl2317070 | | 2014-03-29

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%

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  • nylorac | | 2014-03-28

    你要的房子是普通住宅,满五年,但是不知道是不是房东的唯一一个产证,得你问下。
    1,如果是唯一,那么免个人所得税、营业税。
    只有契税,按照您的这两套房子价钱是一样的,算法一样,您又是首购,
    就是契税:50万X1%=5000元,
    2,如果不是唯一,免营业税。
    个人所得税:50万X1%=5000元
    契税:50万X1%=5000元
    如果你是委托中介公司,还要交中介费,就要看中介公司的收费标准了,这个都是公开的,不用担心。
    还有一部分税费最多2000块,自己心里知道就行。

    以上答案只针对上海部分地区,但没有太大的变动,你只做参考就行,具体看当地政策

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