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  • 一套房换房的话,如果买二手房税费怎么算?

    热心网友    2018-10-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-13

    房产过户税费有下列几项,但各地可能有出入:
      政策性收费:
      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

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  • 热心网友 | | 2018-10-13

    房产过户税费有下列几项,但各地可能有出入:
      政策性收费:
      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

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  • 热心网友 | | 2018-10-13

    二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。极速3d维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

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  • 热心网友 | | 2018-10-13

    1、个人二手房交易将缴增值税 税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。
    2、增值税税率方面,目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等,如果按照增值税11%的税率来计算,对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异,主要可以分为两大类情况:
    3、首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅,要缴纳5%的税,即5万元。如果以11%的增值税计算,房屋出售价还是100万 元,但最初买入价是50万元,抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。

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  • 热心网友 | | 2018-10-13

    首先你明确了房东是否交纳税费。如果不交纳,你需要交纳的是个人所得税,成交金额的1%,营业税及印花税约5.6%,契税1.5%,过户费每平米6元,工本费80.

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