您的位置: 极速3d问答 > 房屋买卖 > 房产税费
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 二手房个人所得税?谁晓得详细介绍下呗。

    热心网友    2018-12-22 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-22

    二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
    二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
    增值税约4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-22

    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-22

    二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
    二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
    增值税约4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-22

    二手房20%个税纳税人:卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

    0 | 0 | 0回复

153212位专业房产经纪人为您在线解答