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  • 交房时需要哪些费用呢?

    热心网友    2019-01-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-01-03

    你需要准备缴纳的费用大概有以下几项:
    1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等,这类税种是购买人、开发商都要交的,一般购买人缴纳的税费由开发商代缴,税务部门向开发商出具税票,开发商后期会把税票发给购买人。这属代交,也可由你自己向税务部门申报缴纳。
    2、维修基金:这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的,各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米,具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。
    3、办证费用:即办理房产证、国有土地使用证的工本费用,一般在几百元。
    4、物业管理费:即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费,按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。
    5、装修管理费和装修押金之类的:如果你马上要进行装修的话,还得准备这笔费用,具体咨询物业管理公司哈。
    其他如果有的话,也比较小了。当然,如果你房款没缴清的话,还得准备房款哈。

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  • 热心网友 | | 2019-01-03

    你需要准备缴纳的费用大概有以下几项:
    1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等,这类税种是购买人、开发商都要交的,一般购买人缴纳的税费由开发商代缴,税务部门向开发商出具税票,开发商后期会把税票发给购买人。这属代交,也可由你自己向税务部门申报缴纳。
    2、维修基金:这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的,各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米,具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。
    3、办证费用:即办理房产证、国有土地使用证的工本费用,一般在几百元。
    4、物业管理费:即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费,按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。
    5、装修管理费和装修押金之类的:如果你马上要进行装修的话,还得准备这笔费用,具体咨询物业管理公司哈。
    其他如果有的话,也比较小了。当然,如果你房款没缴清的话,还得准备房款哈。

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  • 热心网友 | | 2019-01-03

    最近要交房了,正跟朋友谈起此事。买了新房之后,当然有新房交房费用。那这个事情就来了,左等右等终于等到交房了。心情正好的时候,烦心的事情又来了。开发商在销售房屋时,只告诉购房者所购房屋的总价,在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么,在购置房屋的过程中,购房者都需要交纳哪些费用,需要交纳多少费用呢?
    契税
    契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
    房屋维修基金
    维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲,维修基金可以说是房屋的”养老金“.
    合同印花税
    在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略。
    产权登记费
    权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳,非住宅类房屋按照550元/户缴纳,共有人证书费按照10元/人缴纳,即每增加一个产权人则多增收10元,这个10元只是工本费,因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
    以上几个基本是重点了,之前也对这些不了解,后来周末在家的时候还特意的研究了一方,其实有时间的话,可以在家里多找些有相关的资料,如果单听别人说的话可能没那么容易懂,有些东西还是要靠自己摸索的。

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  • 热心网友 | | 2019-01-03

    新房交房税费有:
    1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各极速3d具体收费标准略有不同。
    2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    5、工本费:10元/本。

    开发商收取的费用:
    1.房款尾款。根据双方合同约定。
    2.面积差额款。根据商品房面积实测技术报告书。
    3.装修变更费用。根据业主与开发商的补充协议。
    4.车位款。针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。
    5.宽带、有线电视开通费。可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。

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  • 热心网友 | | 2019-01-03

    新房交房需要交那些钱呢?带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。
    一、新房交房税费
    1、契税:契税征收的标准与各极速3d规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
    2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主,不属于住宅销售收入。
    房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
    3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。

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  • 热心网友 | | 2019-01-03

    新房需要缴纳的税费:
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
    砖混结构住宅——49元/平方米
    无电梯框架结构住宅——55元/平方米
    有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
    有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
    3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、证照印花税:5元/本。
    6、工本费:10元/本。

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