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    热心网友    2019-01-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-01-11

    购房合同样本
    商品房买卖合同
    (合同编号: )
    合同双方当事人:
    出卖人:____________________________
    注册地址:___________________________
    营业执照注册号:________________________
    企业资质证书号:________________________
    法定代表人:__________联系电话:___________
    邮政编码:___________________________
    委托代理人:__________地址:_____________
    邮政编码:__________联系电话:____________
    委托代理机构:_________________________
    注册地址:___________________________
    法定代表人:__________联系电话:___________
    邮政编码:___________________________
    买受人:____________________________
    〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________国籍_______
    〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________
    地址:_____________________________
    邮政编码:___________联系电话:___________
    〔委托代理人〕〔 〕姓名:__________国籍:______
    地址:_____________________________
    邮政编码:___________电话:_____________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国极速3d房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
    第一条 项目建设依据。
    出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
    该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为_____。
    ______________________________。
    第二条 商品房销售依据。
    买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__,商品房预售许可证号为_____。
    ___________________________。
    第三条 买受人所购商品房的基本情况。
    买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
    第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
    该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为____,建筑层数地上_____层,地下_____层。
    该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
    该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
    _________________________________。
    第四条 计价方式与价款。
    出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:
    1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元
    总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
    2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元,总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
    3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
    4、_______________________________。

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  • 热心网友 | | 2019-01-11

    购房合同样本
    商品房买卖合同
    (合同编号: )
    合同双方当事人:
    出卖人:____________________________
    注册地址:___________________________
    营业执照注册号:________________________
    企业资质证书号:________________________
    法定代表人:__________联系电话:___________
    邮政编码:___________________________
    委托代理人:__________地址:_____________
    邮政编码:__________联系电话:____________
    委托代理机构:_________________________
    注册地址:___________________________
    法定代表人:__________联系电话:___________
    邮政编码:___________________________
    买受人:____________________________
    〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________国籍_______
    〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________
    地址:_____________________________
    邮政编码:___________联系电话:___________
    〔委托代理人〕〔 〕姓名:__________国籍:______
    地址:_____________________________
    邮政编码:___________电话:_____________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国极速3d房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
    第一条 项目建设依据。
    出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
    该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为_____。
    ______________________________。
    第二条 商品房销售依据。
    买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__,商品房预售许可证号为_____。
    ___________________________。
    第三条 买受人所购商品房的基本情况。
    买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
    第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
    该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为____,建筑层数地上_____层,地下_____层。
    该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
    该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
    _________________________________。
    第四条 计价方式与价款。
    出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:
    1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元
    总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
    2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元,总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
    3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
    4、_______________________________。

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  • 热心网友 | | 2019-01-11

    存量房买卖契约

      卖方: (以下简称甲方) 身份证号:
      买方: (以下简称乙方) 身份证号:
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国极速3d房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
      第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施:
      1、甲方所售房屋所有权证号为"___ ___ 号",房屋土地使用权证号为"_____ _ 号";
      2、甲方所售房屋位于 ,为____ __ 结构;
      3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
      4、甲方所售房屋附属设施:
      第二条 房屋价格及其他费用:
      1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) 元整;
      2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。
      3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第 款:(仅选一款)
      (1)甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金,按下列第 项方式处理:
      A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金,逾期则向乙方支付该房屋总价款 5 %的违约金。
      B、乙方承担
      (2)甲方已经交付的该房屋维修基金,按下列第 项方式处理:
      A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。
      B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后 天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任,参照本契约第四条处理。
      第三条 付款方式:
      (1)首期房价款计人民币 元整。支付时间:甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付;支付方式:甲乙双方确认采取以下 方式收取首期房款。
      A、乙方直接将首期房价款交付给甲方,由甲方签收后直接收取。
      B、甲方签收乙方交付的首期房款,并将首期房款暂存于丙方,在甲乙双方过户申请之后两日内,由丙方将首期款项直接交付甲方。
      (2)第二期房价款计人民币 元整,乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户,以下列第 种方式支付:
      A.以贷款方式支付,申请贷款时间为申请办理托管手续完成 两 个工作日内。
      B.以现金或汇款方式支付(即不贷款),支付时间为办理产权过户手续前。
      乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。
      (3)甲方应于乙方支付首期房款当日,留置尾款(人民币) 元暂存于丙方。此尾款待甲乙双方交易完成,双方签订《房屋交接书》后两日内,由丙方将首付款项直接交付甲方。
      第四条 乙方逾期付款的违约责任:
      乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照购房总价的 ‰支付违约金,逾期超过 天以上的,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款 %违约金。
      第五条 房屋交付:
      甲、乙双方约定在 年 月 日前,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
      由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:该房屋毁损、灭失的风险由买方承担。
      第六条 甲方逾期交房的违约责任:
      甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 ‰支付违约金,逾期超过 日以上的,乙方有权解除合同,甲方向乙方支付该房屋总价款 %的违约金。
      第七条 甲方保证房屋没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷,如因甲方保证失实、致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,由甲方承担违约责任,甲方向乙方支付该房屋总价款的 %的违约金。造成乙方其他损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。
      第八条 关于权属转移登记的规定及违约责任:
      自本契约生效之日起 45 天内,买、卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方每日按照该房屋总价款的万分之 向对方支付违约金,逾期超过 日的,责任方应当向对方支付该房屋总价款的 %向对方承担违约责任;造成对方其他损失的,责任方另行依法承担赔偿责任:
      第九条、关于房屋原有户口迁移的约定
      自房屋权属登记完成之日起30天内,甲方保证将落户于该房屋的所有户籍关系迁出,逾期迁出户口的,每逾期一天,甲方每日按照该房屋总价款的万分之 向乙方支付违约金;造成买受方其他损失的,出卖方另行承担违约责任。
      第十条 房屋买卖居间代理佣金按下列方式处理:
      甲、乙双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金,佣金的具体细节以丙方提供由甲、乙双方分别签字的佣金确认函为准。
      第十一条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
      第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
      第十三条 本合同一式三份,由甲、乙和丙三方各执一份。 均具有同等效力。
      第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

      甲方签署: 乙方签署:
      证件号码: 证件号码:

      联系地址: 联系地址:
      签署日期: 签署日期:

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  • 热心网友 | | 2019-01-11

    范本 如下

    设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。 甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理: 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 2、分期付款。 _____________________________________________________________________________________________________________________ 3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。 3、_____________________________________________________________。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的,双方约定如下: 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下: 1、上水___________________________ 。 2、下水___________________________ 。 3、供电___________________________ 。 4、燃气(气源种类)_____________________ 。 5、暖气___________________________ 。 6、 _____________________________。 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。 乙方同意变更的,双方订立补充合同。 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。购房注意事项相关知识,推荐阅读:四种买房付款方式大PK 买房挑选户型八大忌 买房签合同注意事项

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  • 热心网友 | | 2019-01-11

    这里有购房合同范本,这里当然有购房合同范本,我以前也是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的,我现在的确需要购房合同范本,谁要是可以找到购房合同范本,就告诉我一下购房合同范本网址吧,谢谢提供给我购房合同范本,找到购房合同范本听不容易的,谢谢了

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  • 热心网友 | | 2019-01-11

    二手房购房合同范本

    第一条

    条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

    (一) 座落于郑州市 区 ,建筑面积 平方米;

    (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 ;

    (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;

    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

    注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项,第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

    指南:第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

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