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    什么是复式房?如何挑选复式户型?

    热心网友    2019-04-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-01

    复式房的优缺点有哪些呢?

    优点:

    从总体上来说,复式房最大的特点就是做到了动静分离。在一般情况下,日常的会客娱乐会被安排在下层,而书房、卧室则被安排至上层。这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。

    复式房另外一个优点就是在装修设计上提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。

    缺点:

    1、层高受限

    复式虽然动静分离、储物空间更大,但是这一切都是以牺牲层高为代价。低层高易产生局促憋气的不适感,也容易让储物受到限制。

    2、楼梯占空间

    楼梯在复式中占用空间较大,一般为10-15㎡。当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

    复式房该怎么选?

    1、层高最好不低于5米

    低于5米甚至是4.8米以下的楼房,上下一分为二,就会给人造成压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。建议最好厨房大于2.2米,卧室2.3米,否则会非常压抑。

    2、需要室内通风

    复式户型除了客厅比较高之外,其他的房间空间都不会太大,不利于室内的通风,即使我们选不到南北通透的户型,那么我们也要选择客厅是朝南的,这样的日照比较好。

    3、室内功能规划要合理

    复式房的空间较大,所以空间规划一定要合理,否则乱死了不说,浪费我们白花花的银子啊。例如:楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域:客厅——餐厅——厨房等等。

    复式房装修有哪些需要注意的呢?

    复式房因为是两层楼,在风格、档次、格局种种方面都要考虑的面面俱到,因为面积较大,也有不少需要注意的事项。

    1、每层需分设配电箱

    复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。

    2、采用不同加热方式的热水器

    如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。

    如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间。

    对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。

    3、安全问题

    复式房应该拥有别致的个人风格,但是安全问题不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    复式房的优缺点有哪些呢?

    优点:

    从总体上来说,复式房最大的特点就是做到了动静分离。在一般情况下,日常的会客娱乐会被安排在下层,而书房、卧室则被安排至上层。这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。

    复式房另外一个优点就是在装修设计上提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。

    缺点:

    1、层高受限

    复式虽然动静分离、储物空间更大,但是这一切都是以牺牲层高为代价。低层高易产生局促憋气的不适感,也容易让储物受到限制。

    2、楼梯占空间

    楼梯在复式中占用空间较大,一般为10-15㎡。当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

    复式房该怎么选?

    1、层高最好不低于5米

    低于5米甚至是4.8米以下的楼房,上下一分为二,就会给人造成压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。建议最好厨房大于2.2米,卧室2.3米,否则会非常压抑。

    2、需要室内通风

    复式户型除了客厅比较高之外,其他的房间空间都不会太大,不利于室内的通风,即使我们选不到南北通透的户型,那么我们也要选择客厅是朝南的,这样的日照比较好。

    3、室内功能规划要合理

    复式房的空间较大,所以空间规划一定要合理,否则乱死了不说,浪费我们白花花的银子啊。例如:楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域:客厅——餐厅——厨房等等。

    复式房装修有哪些需要注意的呢?

    复式房因为是两层楼,在风格、档次、格局种种方面都要考虑的面面俱到,因为面积较大,也有不少需要注意的事项。

    1、每层需分设配电箱

    复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。

    2、采用不同加热方式的热水器

    如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。

    如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间。

    对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。

    3、安全问题

    复式房应该拥有别致的个人风格,但是安全问题不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    复式楼也叫复式住宅
      复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
      优点是:
      (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
      (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;
      (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
      不足在于:
      (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;
      (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
      (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    复式户型有以下好处

    1、使用率很高,买一得二

    复式户型最大的卖点就是买一得二。空间利用率极高,上层空间通常占50%以上的面积,总面积可以达到150%以上。打个比方,买了一套50平米套内面积的小复式,经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。

    2、较大复式户型解决人口压力

    现在一二线极速3d房价都很高,买一套大平层压力也挺大的,复式住宅经过改造,在不提高买房成本的前提下,容纳更多的居住空间。

    3、向高度要空间

    复式住宅的层高通常在5米左右,比loft稍高,隔出两层也不至于太压抑。

    4、私密性好

    复式户型通过上下两层的设计,下层为客厅和会客厅,而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。

    5、小别墅的感觉

    复式户型上下层设计十分丰富灵活,通过灵活设计,能有种小别墅的感觉。

    复式户型缺点

    1、装修费用

    隔层的增加,装修费用也随之增高,复式户型设计需要专业设计师操刀,这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。

    2、楼梯间对老人威胁较大

    考虑到老人和小孩的安全,复式户型的楼梯有点不合适。

    3、隔音效果不好

    复式住宅为了不给建筑增加过大负重,会采用大量木板、钢材等材料,隔音效果不如实体墙,防火性能也相对较差。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

    优点是:

    (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;

    (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;

    (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

    不足在于:

    (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;

    (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

    (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

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