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    什么是复式房?跃式楼房和复式的区别是什么?

    热心网友    2019-04-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-01

    区别如下:

    1、空间结构:简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

    2、实际构造:复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层,并通过房屋内部的楼梯上下。

    3、面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

    比较如下:
    1、同样是垂直延伸的两层楼,跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说,复式一般3.3米,有些条件好点的可以达到5米以上,相当于跃层的两层层高。

    2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构,但是复式的上层结构并不是特别牢固,他上面的承重能力远远没有跃层坚固,所以,一般复式上面放张床,再放个家具也就可以了,跃层其实和买两层房子是一样的,就好像平时居住的楼房一样,一楼和二楼的料是相同的,相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

    3、复式和跃层的采光问题也有很大区别,复式的共享空间偏大,好看不实用,跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些,但是可创造的空间小,就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼,虽然高,但是基本上跃层都有露台,楼层方面选择就多了。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    区别如下:

    1、空间结构:简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

    2、实际构造:复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层,并通过房屋内部的楼梯上下。

    3、面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

    比较如下:
    1、同样是垂直延伸的两层楼,跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说,复式一般3.3米,有些条件好点的可以达到5米以上,相当于跃层的两层层高。

    2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构,但是复式的上层结构并不是特别牢固,他上面的承重能力远远没有跃层坚固,所以,一般复式上面放张床,再放个家具也就可以了,跃层其实和买两层房子是一样的,就好像平时居住的楼房一样,一楼和二楼的料是相同的,相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

    3、复式和跃层的采光问题也有很大区别,复式的共享空间偏大,好看不实用,跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些,但是可创造的空间小,就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼,虽然高,但是基本上跃层都有露台,楼层方面选择就多了。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    一、复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。
    (一)、复式住宅优点:
      1、平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%;
      2、户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价;
      3、适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的;
      4、上下两层有视线联通,空间具有开阔感。
    (二)复式住宅缺点:
      1、复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
      2、楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。
      3、因复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。
    二、跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
    (一)跃层住宅优点:
      1、面积计算:其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和,这点和复式有着明显的区别;
      2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
      3、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求;
      4、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小。
    (二)跃层住宅缺点:
      1、户内楼梯要占去一定的面积;
      2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患;
      3、上下楼对于老人、儿童不方便;
      4、高消费群体,跃层住宅面积一般较大,房屋总价较高。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计,仍占有两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说,复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米),可在层高较处隔出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
    跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯,优点是有较大采光面、通风好,居住面积、辅助面积布局紧凑,相互干扰小。
    如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

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