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  • 动迁安置房能抵押吗?有谁知道,可以分享下吗?

    热心网友    2019-09-20 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-09-20

    拆迁安置房暂时是没有房产证的,需要房满5年后,才可以办理产权证,办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别,可以上市交易了。不过,由于每个地区政策的不同,有些地区的安置房在年满5年后,依然不能办理贷款,也不能上市交易。 所以,拥有安置房的业主最好是向当地的贷款机构咨询一番,看看自己的房产到底符不符合要求。

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  • 热心网友 | | 2019-09-20

    拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。

    房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

    安置房,是政府进行极速3d道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

    根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处;安置的对象是极速3d居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户;随着极速3d建设发展步伐

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  • 热心网友 | | 2019-09-20

    1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
    2、在现实中,安置房的种类是不同的,大致可以分为三类:
    (1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋,自然银行在5年内也不接受抵押。
    (2)因房产开发等因素(非因公共利益,其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,正常交易流通,可以随时抵押。
    (3)因各种因素(如征收方手续不全等),专门配建的回迁房,往往办理不下房产证,这种房屋,银行是不接受抵押的。

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